Vente appartement 73 355 €

24 m²

1 pièce 1 p

Rungis (94150)

Investissement locatif en résidence de service : rentabilité 6.45%. Studio de 24.71m² meublé et équipé. L’établissement se situe à Orly, à 5 minutes de route de l'aéroport de Paris, 5 minutes du marché international de Rungis et 10 minutes de la gare du RER C desservant le centre-ville de Paris. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 730€ HT pour un prix d’achat de 73 355€, (les honoraires sont à la charge du vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 229 lots.
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Prix de vente : 73 355 €	Prix au m² : 3 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 189 € / an	Taxe foncière : 394 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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