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Description

SPECIAL INVESTISSEUR – Bonne rentabilité ! Idéal pour investir dans la pierre et dégager une bonne rentabilité ! Nous vous présentons en exclusivité ce T2 situé en bas de Saint Julien les Metz, très proche de Metz, de 27,88m² dont 24,58m² en Carrez. Il a entièrement été refait récemment, il donne à l’arrière au calme avec une vue sur la forêt, au 2ème étage d’une copropriété avec du charme. Il se compose d’une salle de douche moderne, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une grande chambre avec armoire. Il est loué en meublé, idéal pour réduire vos impôts, pour un loyer de 485€ hors charges. Bon locataire. Une cave complète le lot d’habitation. Chauffage électrique individuel, avec un nouveau ballon d’eau chaude, et des radiateurs récents. Charges d’environ 69€ par mois comprenant l’eau froide, l’entretien de la copropriété, le syndic. Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contactez par mail sur .A saisir !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : GB00190835 - Réf Superimmo : ANVXWH9RX
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 834 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10232/nexity-metz_10232.pdf

24,58 m² - 1 pièce2ème étage
CaveChauffage au gaz
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 6%

94 000 €
9 août 2024
100 000 €
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