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Vente appartement 155 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 6 458 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Delphine GENDRE - iad

Delphine GENDRE - iad

66 avis
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Description

iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : **EXCLUSIVITÉ ** Saint-Maur-des-FOSSÉS
A 10kms de PARIS
En plein coeur du quartier DYNAMIQUE ADAMVILLE à 4 minutes à pied du BUS lignes 117 et Ligne 112 et à proximité des commerces, boulangerie, pharmacies, clinique.
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT où INVESTISSEURS !
**Les CHARGES comprennent le CHAUFFAGE & l'EAU...
Venez découvrir ce STUDIO bien AGENCÉ et FONCTIONNEL au 1er étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété SÉCURISÉE.
Il offre une ENTRÉE avec PLACARD, une SALLE D'EAU avec WC, une PIÈCE DE VIE de 15m2 environ LUMINEUSE bénéficiant d'une exposition SUD/EST et une CUISINE INDÉPENDANTE.
Vous bénéficiez également d'un BOX et d'une CAVE.
ON AIME +++: Quartier CALME, PROXIMITÉ, AGENCEMENT, LUMINOSITÉ.
**VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE**
*CHERS CONFRÈRES vous êtes les bienvenus! J'ACCEPTE L'INTER-CABINET dans l'INTÉRÊT DES PROJETS de NOS CLIENTS RESPECTIFS
A VISITER SANS TARDER ! A VOS AGENDAS.
Votre conseillère disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.66 € par mois (soit 2419.88 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1571453 - Réf Superimmo : ANVXWAHSF
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 6 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 419,88 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

24 m² - 1 pièceÉtage 1/5
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1938
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 15 m²Interphone
Télévision par cableCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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