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Vente appartement 160 500 €
24 m²
1 pièce 1 p
Strasbourg (67000)

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  • 6 688 €/m²
  • Exclusivité
ERA Agence Des Malteries

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Description

A vendre en exclusivité !
Venez visiter et tomber sous le charme de ce beau studio, libre d'occupation, situé en plein centre-ville de Strasbourg à l'angle de la rue du Jeux des Enfants (rue piétonne) et de la rue Gustave Doré, à 3 minutes à pied des principales lignes de tram et de la Place Kléber !
Il se trouve au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble du 18ème siècle, dont la façade a été ravalée il y a une dizaine d'années.
Très bien agencé, il se compose d'un couloir d'entrée qui dessert la salle de bain d'un côté et la pièce principale de l'autre, toutes deux séparées par des portes.
Ses poutres apparentes et ses 3 double fenêtres vous feront apprécier sa pièce de vie de 17m2, donnant sur une belle petite place dégagée, et le renfoncement prévu pour la kitchenette vous permettra d'installer tout le nécessaire, sans perte de place.
Informations complémentaires :
. Taxe foncière 2024 : 469€
. Chauffage électrique
Un rafraîchissement général sera à prévoir dans l'appartement, mais le coup de coeur est assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)
ERA Agence des Malteries
Stéphanie TROESTLER Conseillère en immobilier
RSAC Strasbourg n°884 078 148
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg : estimations offertes et sans engagement, service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer? Contactez-nous, on vous dira tout !
ERA immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présente dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen des agences immobilières avec environ 1 200 points de vente, dont près de 500 en France.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : S-713__717256 - Réf Superimmo : ANVXX6S1L
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Caractérisques
Prix de vente : 160 500 €Prix au m² : 6 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/255033.pdf

24 m² - 1 pièceCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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Siren : 848155834 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2019 00 039 873
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