Vente appartement 139 900 €

24,8 m²

1 pièce 1 p

Torcy (77200)

Idéal investisseur, magnifique studio vendu avec locataire en place (Bail allant jusqu'au 16/03/2026) . Situé au 2ème étage d'une résidence récente (2022), vous serez séduit par son agencement et sa luminosité ! Il se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec une cuisine et un séjour avec balcon ainsi que d'une grande salle d'eau avec wc et sèche serviette. Situé quartier des coteaux, l'appartement est idéalement placé face au golf de Torcy et aux bords de Marne et à 2mn de l'accès à l'A104 et l'A4.
Les plus : Cave, écoles accessibles à pied, appartement sous garantie décennale, DPE C, loyer de 638€ CC, parfait état, lumineux, arrêt de bus à 50m ...
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 252.00 et 341.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 5 641 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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AGENCITY TORCY

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