Vente appartement 82 000 €

24 m²

1 chambre 1 ch

Vénissieux (69200)

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3 417 €/m²
Étage 2/3

PURPLE IMMOBILIER

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Description

Spécial investisseur - Appartement vendu loué avec bail meublé en date du 04/11/2023
Idéalement situé Avenue Jules Guesdes à deux minutes du métro Gare de Vénissieux et des commerces l'appartement est un parfait bien d'investissement locatif, toujours loué avec une belle rentabilité.
Dans une résidence récente de 2008 avec tout le confort d'une résidence moderne (ascenseur, interphone, fibre optique...)
Loyer HC = 600 € / mois
Loyer CC = 625 € / mois charges forfaitaires
Le bien se compose d'un espace jour aves un coin cuisine, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement à entièrement été repeint en 2022 et est vendu avec la cuisine entièrement équipée et aménagée. Le bien ne nécessité pas de travaux.
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et sans travaux à prévoir. Façade ravalée en 2022 et toiture révisée en 2023.
Le bien est situé au 2ème étage d'une copropriété de 11 lots principaux. Charges de copropriété : 430€/an.
Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude individuelle électrique cumulus
DPE D (nouvelle version) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué (abonnements compris)
Vous souhaitez investir ? Découvrez nos offres exclusives et pas encore disponible en annonce pour vous investisseurs. Du studio à l'immeuble de rapport.
Purple immobilier agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main.
Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location.
LMNP, location nue, location longue ou courte durée, nous vous proposons des biens pour investir avec des rendements entre 4% et 9%.
Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visuels et prix non contractuels

Publiée le 04/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VEN - Réf Superimmo : ANVXWGEH1

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Caractérisques

Prix de vente : 82 000 €	Prix au m² : 3 417 € / m²

24 m² - 1 chambre	Étage 2/3
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Historique des prix

11 août 2024

Baisse de 8,9%

82 000 €

4 août 2024

90 000 €

Localisation

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