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Vente appartement 195 000 €
24,64 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 7 914 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

VINCENNES, limite Saint-Mandé.
C'est dans une petite copropriété de 1880 parfaitement entretenue et située au pied du métro « Saint-Mandé» et des commerces que nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 25 m2.
Celui-ci, traversant, donne sur rue et cour et saura vous ravir par sa situation privilégiée offrant toutes les commodités (commerces et métro à 1 minute, RER et bois de Vincennes à 6 minutes).
Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau et wc broyeur, ainsi qu'une cave en sous-sol.
Situé en rez-de-chaussée, les professions libérales y sont acceptées.
Des travaux de remise en état et de modernisation sont nécessaires mais le potentiel est bien là.
Copropriété de 27 lots sans difficulté financière.
Charges annuelles courantes de 600 euros (chauffage et eau chaude individuels)
DPE G (ef 251 kWh/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les honoraires sont inclus à la charge du vendeur.
PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 503 - Réf Superimmo : ANVXWZ2PH
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 7 914 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Barème d’honoraires : http://pandoraimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

24,64 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestCave (4 m²)
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 11 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
577 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 538985003 - N° de carte professionnelle : CPI 94012018000026340
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