Vente appartement 699 500 €

250 m²

14 pièces 14 p

14 chambres 14 ch

Angers (49100)

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2 798 €/m²
Étage 1/9 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz

Foncia Transaction Angers

137 avis

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Description

Idéal investisseur ! Situé dans un emplacement de choix, cet ensemble de trois appartements regroupés en local professionnel offre une surface totale de 250 m². Actuellement loué , ces locaux professionnels vous garantissent une rentabilité attractive avec un loyer brut annuel de 39 762€
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 250 m²
- Configuration : trois appartements réunis en un vaste espace bureau
- Locataire en place : oui
- Loyer brut annuel : 39762€
- Bonne rentabilité, emplacement stratégique
Local composé de 9 pièces principales (bureaux et salle de réunion) et de 10 espaces secondaires (archives, réserve, entrée etc..)
Cet investissement offre des revenus locatifs immédiats avec un locataire de qualité en place. Pour toute demande d’information complémentaire, contactez Lilie-Rose Cantin : 06.68.92.26.75

Publiée le 15/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 00588518 - Réf Superimmo : ANVXX6N0M

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Caractérisques

Prix de vente : 699 500 €	Prix au m² : 2 798 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/angers-49/agence-immobiliere/foncia-transaction-angers-1286

Disponible immédiatement	250 m² - 14 pièces - 14 chambres
Étage 1/9 avec ascenseur	Traversant
Parking couvert	Année de construction : 1972
Gardien	Chauffage collectif au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 700 € / an

Maximum : 5 460 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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