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9

Vente appartement 3 880 000 €
250 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 15 520 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Garages
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Description

92200 NEUILLY/ porte maillot-sablon Appartement d'exception au coeur de Paris ! Découvrez ce magnifique appartement situé à la fin du boulevard Maurice Barres, face au splendide bois de Boulogne. Niché dans un bel immeuble des années 30 avec service de gardiennage, cet espace de vie unique vous séduira par son charme et son confort. Profitez d'une triple réception lumineuse de 3 mètres de hauteur sous plafond, orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur un jardin privatif sans aucun vis-à-vis. L'appartement comprend trois grandes chambres, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain avec douche, une salle d'eau et deux toilettes. En prime, vous disposerez d'un studio et d'une chambre de service avec salle d'eau et toilettes, pouvant être reliés à l'appartement principal. Deux grandes caves complètent ce bien d'exception, et vous aurez également la possibilité d'acquérir un double box en sous-sol. Idéalement situé à proximité des stations de métro Sablon et Porte Maillot (tram, RER et métro), cet appartement vous attend pour le mettre à votre goût. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié à Paris ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12320 euros.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1100 - Réf Superimmo : ANVXX7HJW
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Caractérisques
Prix de vente : 3 880 000 €Prix au m² : 15 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 320 € / anTaxe foncière : 1 792 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/309454.pdf

250 m² - 9 pièces - 5 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages3 caves
TerrasseAnnée de construction : 1930
GardienSéjour de 76 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain4 wc
Copropriété de 103 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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