Vente appartement 724 000 €

250 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christophe-et-le-Laris (26350)

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un bien atypique situé à Saint-Christophe-et-le-Laris, Située dans la Drôme des collines au cœur d'un environnement paisible et verdoyant de la campagne, cette magnifique demeure en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son caractère exceptionnel. Elle est classée énergétiquement en A .
Entrez dans un salon spacieux, idéal pour vos moments de détente. Vous trouverez une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un espace bureau équipé avec la fibre pour travailler sur vos projets personnels. Une buanderie pratique et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, offrant ainsi une organisation optimale de la vie quotidienne. À l'étage, trois chambres vous attendent. La salle de bain élégante, avec ses finitions raffinées, promet des moments de bien-être et de relaxation. Le grenier, aménageable avec deux fenêtres offre un potentiel supplémentaire de 60 m², qui peut être transformé en espace de jeux ou chambre. À l'extérieur, une bergerie héberge des moutons mais peut être facilement transformée en écurie, permettant d’héberger 2 à 3 chevaux. Un four à pain fonctionnel, avec tout l’équipement de boulangerie régulièrement exploité permet de cuire 35 kg de pain, ajoute une touche de charme rustique à la propriété. La cave voûtée en galets est parfaite pour le stockage de fruits, légumes et vins. Le terrain s'étend sur 4 hectares, dont 2 hectares clôturés autour de la partie habitation. Cette propriété unique est agrémentée d'un étang de 2500 m² provenant de deux sources ainsi que d'un bassin de 120 m² alimenté par une autre source. La vente inclut également une forêt non attenante d'un hectare. Vous trouverez un verger avec tous les arbres fruitiers qui poussent sous nos latitudes, un jardin alimenté en eau de source permet de belles récoltes. La propriété bénéficie de deux accès avec portails coulissants et interphones.
Proche de cette demeure, une maison d'environ 88 m² pour accueillir famille et amis est actuellement équipées en gîte. Cette maison pleine de charme est aussi respectueuse de l'environnement. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée assure un confort thermique, tandis que les radiateurs à l'étage sont alimentés par des panneaux solaires hydraulique pour une énergie propre et renouvelable. Un poêle bouilleur, une pompe à chaleur connectés au plancher chauffant et aux radiateurs offre une chaleur douce et économique complètent l’installation de chauffage pendant l’absence de soleil. Le garage de 66m2, avec ses trois emplacements pour véhicules, est doté de portes sectionnelles, assurant sécurité et commodité. À l'étage ( du garage), un vaste espace de 66 m², actuellement utilisé comme atelier, offre un potentiel de transformation selon vos envies et projets. Cette maison est destinée à des amoureux de la nature qui recherchent une certaine autonomie alimentaire et financière (revenu gîte, vente électricité, productions personnelles). Pour les amateurs le propriétaire est apiculteur.
DPE / GES : A
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9 900 euros à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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IMMO-POP

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