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Vente appartement 1 450 000 €
252 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lyon 2ème (69002)

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  • 5 754 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Balcon
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis
06 13 30 50 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sur la place Bellecour et dans un immeuble du 18e siècle orienté plein sud, César & Brutus vous présente cet appartement traversant de 250 m2 (235 Carrez) aux volumes impressionnants.
Situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur et sécurisé par une alarme, vous y trouverez le calme tout en restant en plein coeurs de la presqu'île.
Il se compose d'une entrée et de son vestiaire, une salle de réception (+ cheminée) de 38 m2, un salon séjour (+ cheminée) de 42 m2, un bureau indépendant, une suite parentale (+ cheminée) de 40 m2 avec sa salle de bain, une cuisine équipée et aménagée indépendante (ouverture possible) de 16m2, un cellier, une buanderie, une 2ème chambre de 19 m2, une 3ème de 16m2, une salle de bain, une salle d'eau, et une 4ème chambre en mezzanine (14 m2).
Un balcon (côté cour) et 2 caves complètent ce bien. (Local vélo dans la cour)
DÉTAILS:
Parquets en dalles Arenberg et point de Hongrie, hautes fenêtres en bois double vitrage, moulures , boiseries et très belle hauteur sous plafond.
EQUIPEMENT:
Alarme, volets bois intérieur et volets roulants électriques, vestiaire, bibliothèque murale toute hauteur, 3 cheminées et de nombreux placards.
Prix de vente du bien : 1 450 000€ honoraires d’agence inclus
Soit 1 392 000€ hors honoraires d’agence et 4,% d’honoraires TTC à la charge du vendeur
DPE D – GES D
TF : 1 877 €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots : , dont à usage d’habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez –
06 13 30 50 26 Agent commercial indépendant –
RSAC n° 482 914 215
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 5568 - Réf Superimmo : ANVXVQF0B
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Caractérisques
Prix de vente : 1 450 000 €Prix au m² : 5 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 948 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

252 m² - 6 pièces - 4 chambres2ème étage
BalconAnnée de construction : 1725
1 salle d'eau2 wc
CheminéeCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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