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Vente appartement 900 000 €
253,43 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grenoble (38000)

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  • 3 551 €/m²
  • Exclusivité
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Description

LOFT Triplex - hyper centre de Grenoble
À SAISIR :
Exceptionnel loft en triplex au cœur de Grenoble, d'une surface habitable de 254 m².
Ce bien d'exception, ancienne usine de bonbons et pâtes, rénové avec goût en 2018, offre une grande pièce de vie de plus de 100 m², hyper lumineuse grâce à une grande verrière, cuisine équipée ouverte sur le séjour, Sol en verre.
luminaires designés par Bouroullec, Togo de chez Ligne-Roset, meuble sur mesure réalisé avec les poutres de l'ancienne usine.
Il comprend 2 chambres enfant avec leur salle de bain, et une suite parentale de 25 m² avec douche et baignoire, un bureau, une buanderie, salle de sport et une salle de cinéma pour des soirées inoubliables.
Chauffage au sol par chaudière à condensation + PAC réversible.
Profitez de 2 terrasses pour des moments de détente en plein air. Chauffage au sol et PAC réversible pour un confort optimal.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un loft unique au cœur de la ville !
Tel : 06 20 96 34 01 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alban THOUROUDE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 485152516 - RCS 40834475202127

Publiée le 24/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85109158 - Réf Superimmo : ANVXWDMG1
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 3 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

253,43 m² (carrez : 254) - 5 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2018
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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