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Vente appartement 1 990 000 €
254,46 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Biarritz (64200)

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  • 7 820 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Idéalement situé dans une villa de caractère à l'entrée du Golf du Phare, superbe appartement de 254m2 avec jardin privatif.
Le rez de chaussée offre une ravissante pièce à vivre de 80m2 ouverte sur la terrasse.
Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec toilettes, un débarras et des toilettes indépendants complètent le 1° niveau.
En rez de jardin, un espace nuit et détente avec 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, un salon et une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin privatif.
Charme, authenticité, luminosité et confort pour cet appartement aux volumes généreux situé dans le quartier prisé du Golf.
Contacter Véronique Dessauce au 06.19.49.11.59.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 139 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : M704-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXW2MAY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 990 000 €Prix au m² : 7 820 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 139 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

254,46 m² - 7 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
1 terrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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