Vente appartement 1 085 000 €

254 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Lyon 3ème (69003)

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4 272 €/m²
Exclusivité
Étage 1/5 avec ascenseur
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Franck PEDRINELLI - Capifrance

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Description

Locaux professionnels / Bureaux climatisés, divisibles et transformables en habitation, situés dans un immeuble récent (2005) avec accès PMR. Calme absolu.
Division possible en appartements à usage d'habitation ou vente à la découpe, ou achat pour une activité mixte habitation et professionnelle grâce aux 2 portes palières).
Lyon 3e à 300m du métro Garibaldi, idéal professionnels accueillant de la clientèle ou patientèle.
Année : Résidence de standing de 2005
3 terrasses au calme, cuisine spacieuse, 2 salles d'eau avec toilettes.
Baie de brassage pour une connectivité optimale.
Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 garages fermés en sous-sol.
4 caves et un local archive aménagés d'une superficie totale de 23 m².
Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3600) : 4272€ soit 356€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873491)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932846985 - Réf Superimmo : ANVXWPVMI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 085 000 €	Prix au m² : 4 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 272 € / an	Taxe foncière : 3 825 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	254 m² - 9 pièces - 8 chambres
Étage 1/5 avec ascenseur	Vue sur jardin
1 cave	Année de construction : 2005
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
Espace vert	Fibre optique
Copropriété de 120 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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