Vente appartement 1 345 000 €

255 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lyon 6ème (69006)

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5 275 €/m²
Exclusivité
Étage 2/5 avec ascenseur
1 balcon

MTC IMMO

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Description

En co-exclusivité dans votre agence MTC IMMO, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, découvrez cet appartement de grand standing de 255 m2 situé au 1er étage entresol d'un immeuble de style haussmannien.
Cet appartement réunit deux lots : un appartement de type T6 de 190 m2 et un appartement de type T2 de 65 m2. Ces deux lots d'appartements sont situés sur un étage complet avec quatre portes palières (dont deux sont actuellement condamnées).
Pour l’appartement de 190 m2, il se compose d’une entrée (avec placard mural) permet l'accès à un grand salon, une chambre avec sa salle d'eau attenante, une salle à manger, une chambre avec un point d'eau attenant, une cuisine indépendante, un WC, une pièce pouvant servir de bureau ou rangement et une chambre. Ce somptueux appartement vous séduira par sa lumière naturelle grâce à ses 13 fenêtres, à sa hauteur sous plafond (environ 3.50 m), à ses parquets, ses boiseries, ses espaces et volumes, ses cheminées ...
Pour l’appartement de 65 m2, l’entrée de celui-ci dessert une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC.
Type de chauffage : chaudière gaz de ville, climatisation réversible dans une chambre. L'eau chaude sanitaire est produite par cette chaudière. Quelques points sur la copropriété : environ 300 euros / mois - 18 lots d'habitations - cour intérieure avec emplacements vélos - ascenceur.
Les appartements sont situés à proximité de tous types de commerces, à mi-chemin entre le métro Masséna et le métro Foch. Vous êtes à dix minutes à pied de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or. Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol à cinq minutes à pied. En annexe de ce bien, vous aurez accès à deux greniers et à trois caves.
Pour toutes informations merci de contacter Marion Cuny MTC IMMO au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, soit 4% TTC. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 20/24 - Réf Superimmo : ANVXXH8NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 345 000 €	Prix au m² : 5 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 57 918,66 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.mtcimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

255 m² - 8 pièces - 4 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Cave	1 balcon
Année de construction : 1900	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Siren : 488668906 - N° de carte professionnelle : CPI01012021000000013