Vente appartement 6 760 000 €

255,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 8ème (75008)

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26 448 €/m²
1er étage avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Groupe George 5

06 12 24 58 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Paris 8ème - Triangle d'Or.
Au sein d'un immeuble haussmannien de standing, situé dans la prestigieuse rue François 1er et à l'étage noble, nous vous proposons un appartement familial de 255 m2 offrant une vaste entrée desservant une double réception, une salle à manger attenante, une cuisine équipée indépendante.
Les pièces de nuit sont composées d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que 3 chambres avec leur salle d'eau et toilettes.
Tous les attraits de l'haussmannien ont été conservés, parquet, moulures, cheminées.
Une chambre de service de 8m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Gardienne à demeure.
Ce bien en très bon état, ravira tous les amoureux du fameux Triangle d'Or.
Agent Commercial immatriculé 421 423 914 RSAC Paris
Attestation d'habilitation ADC75012024000003915 délivrée par CCI Paris Île-de-France
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. de Paris 529446866
Carte transaction CPI 75012021000000631 délivrée par CCI Paris Ile de France
Caisse garantie financière 110000 ? LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris - RCP LLOYDS INSURANCE COMPANY 8-10 rue Lamennais 75008 Paris
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : GGV2427B - Réf Superimmo : ANVXXFSSB

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Caractérisques

Prix de vente : 6 760 000 €	Prix au m² : 26 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 19 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupegeorge5.com/honoraires

255,6 m² - 7 pièces - 4 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Est	Cave
Année de construction : 1880	Gardien
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 5 wc
Cheminée - Parquet	Digicode - Interphone
Copropriété de 100 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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