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Vente appartement 239 000 €
255 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Roanne (42300)

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  • 937 €/m²
  • 1er étage
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Description

Ensemble immobilier hyper centre
Nous vous proposons en hyper centre-ville, en zone piétonne, un ensemble immobilier avec stationnements privatifs dans une petite copropriété.
Vous accédez aux biens par un escalier extérieur privatif donnant sur une petite cour commune. Dans un premier temps, vous découvrirez un triplex style bourgeois de 178 m2 environ avec une grande terrasse.
L'appartement, sur trois niveaux se compose d’un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce utilisée en bureau mais pouvant être transformée en chambre, une grande salle de réception donnant sur rue, une salle de bain avec douche et toilettes. Au second étage, le palier dessert un grand salon, une salle à manger/cuisine, un WC indépendant. Par la salle à manger, vous accédez à une terrasse de 70 m2 environ orientée au sud. Au 3ème étage sous combles : 3 ravissantes chambres, une salle de bain avec sa superbe baignoire d’époque en fonte et toilettes. Les combles ont été entièrement isolés. Une grande cave voûtée au sous-sol, une pièce à usage de bureau au rez-de-chaussée ainsi que deux places de stationnement privatifs dans la cour fermée.
Inclus dans cette offre : Un local très lumineux d'une superficie de 76 m2 environ avec toilettes et coin évier orienté à l'ouest, utilisé autrefois en salle de cours d'un peintre roannais. A rénover.
Copropriété de 5 lots principaux. Charges annuelles 1505 € env. eau froide inclus - Pas de procédure en cours. Travaux toiture votés lors de la dernière Assemblée Générale de 2024. Les honoraires agence sont inclus dans le prix à charge vendeur.
Réf. 3601BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1350 à 1880 € (année de référence 2021 )

Publiée le 09/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 3601BLE - Réf Superimmo : ANVXWH8XW
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 937 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

255 m² (carrez : 255) - 7 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : NordVue dégagée, sur cour, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : panneaux solaires
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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