Vente immeuble 433 500 €

256 m²

Mommenheim (67670)

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1 693 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Arnaud JOURDANA - eXp France

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Description

Venez découvrir ce corps de ferme situé à Mommenheim, proche de Haguenau, offrant une rentabilité de plus de 6% en l'état. Cette opportunité rare s'adresse principalement aux investisseurs avisés cherchant à maximiser leurs revenus locatifs.
Détails de l'Annonce :
Ensemble Immobilier Complet :
• Habitation Principale : Divisée en 3 logements actuellement loués.
oMaison Duplex 4/5 pièces de 133 m² louée à 880 € par mois.
oLogement 3 pièces de 67 m² loué à 735 € par mois.
oLogement 2 pièces de 55 m² loué à 635 € par mois.
• Revenus Locatifs Actuels : Supérieurs à 2250 € mensuels.
Grande Grange Aménageable :
• Superficie : 150 m² au sol encore exploitable.
• Potentiel : Possibilité de créer votre propre logement ou des logements supplémentaires pour augmenter la rentabilité locative.
Caractéristiques Supplémentaires :
• Rénovations : Tous les logements ont été rénovés il y a une douzaine d'années.
• Chauffage : Chauffage individuel au gaz pour chaque logement.
• Terrain : Terrain de 5.8 ares comportant actuellement 7 parkings.
Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique et organiser une visite. 415,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 765€ ~ 1037€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 85022708 - Réf Superimmo : ANVXWVU6H

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Caractérisques

Prix de vente : 433 500 €	Prix au m² : 1 693 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 415 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

256 m²	Chauffage individuel au gaz (central)
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 765 € / an

Maximum : 1 037 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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