Vente appartement 285 000 €

256,9 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saverne (67700)

A découvrir en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, appartement en duplex de 250 m² avec un extérieur de 3,16 ares, situé à Saverne, à proximité des grandes villes comme Strasbourg et Haguenau. Cet appartement spacieux se trouve dans une grande maison de caractère, avec seulement deux habitations, garantissant calme et intimité. Au premier étage, vous serez séduit par une grande cuisine, un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses et une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. A l'étage supérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec une deuxième cuisine, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un hammam pour des instants de détente inégalés. L'appartement bénéficie d'un bel espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours d'été. Le chauffage électrique assure confort et modernité. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 109 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

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