Vente appartement 3 100 000 €

257 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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12 062 €/m²
Cuisine de 21 m²

Coldwell Banker Alcapa Invest

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Description

Paris 75017 - Appartement familiale et de réception 4 chambres -
Dans une avenue privilégié du 17ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet appartement d’exception, où le charme haussmannien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme.
Au sein d’un élégant immeuble parfaitement entretenu, ce bien de 257 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimal et ses finitions raffinées. Rénové avec des matériaux d’exception, il offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les amateurs de réceptions.
Dès l’entrée, une galerie spacieuse mène à une double réception lumineuse, sublimée par des faux plafonds en staff décaissés et une cheminée opérationnelle au design unique, avec foyer en brique et finition en feuille d’argent.
La cuisine Binova haut de gamme, entièrement équipée (four vapeur Gaggenau, induction 5 feux, hotte îlot éclairante, lave-vaisselle intégré) avec office aménagé et équipée, communique avec une élégante salle à manger, idéale pour des moments conviviaux.
Côté nuit, l’appartement propose quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bains en marbre et béton ciré, baignoire îlot Corian et douche ciel de pluie. Une deuxième salle de bains et une salle d’eau supplémentaire sont prévues pour le confort des enfants et des invités.
Les prestations techniques impressionnent : thermostats centralisés, doubles stores électriques télécommandés, coffre-fort intégré, alarme et télésurveillance, variateurs d’éclairage, aspirateur centralisé, prises commandées, sonorisation intégrée dans toutes les réceptions, double vitrage, et chaudière basse température programmable. Chaque placard est optimisé avec éclairage intégré et accessoires coulissants.
En annexe, une cave bétonnée de 15 m² parfaitement aménagée et un stationnement viennent compléter ce bien rare.
Un appartement où confort, fonctionnalité et élégance s’entrelacent harmonieusement.
Professions libérales autorisées.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 85413307 - Réf Superimmo : ANVXX86KP

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Caractérisques

Prix de vente : 3 100 000 €	Prix au m² : 12 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://apimo.pro/uploads/company/7891/fees_document.pdf?1654767147

257 m² - 7 pièces - 4 chambres	Avec ascenseur
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1903
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 21 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 040,5 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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