Vente appartement 2 400 000 €

257,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 20ème (75020)

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9 328 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ESPACES ATYPIQUES PARIS RIVE DROITE

321 avis

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Description

Située rue de Bagnolet à deux pas du Cimetière du Père-Lachaise, cette maison de 257 m² (232 m² Carrez) jouit d'un atelier indépendant, d'un jardin, d'une terrasse et d'un patio. A l'arrière d'un immeuble de style Belle Époque, une allée mène à un jardin de 135 m² et une terrasse de 90 m² permettant d'accéder à la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements dessert une pièce de vie traversante de plus de 100 m² sous des hauteurs de 2,90m à 5,50m au faîtage. Cette pièce communique avec une cuisine semi-ouverte de 25 m² et donne accès à la terrasse et à un patio orientés respectivement Nord-Ouest et Sud-Est. Un hammam également utilisé en salle de douche et un wc indépendant complètent ce niveau. Dans le jardin, un atelier indépendant de 25 m² permet d'envisager de multiples utilisations. Au 1° étage se répartissent quatre chambres de 10 à 18 m² dont deux donnent accès à un balcon filant. La chambre parentale se prolonge par une salle de douche aux accents orientaux. Une salle de bain avec wc et un wc indépendant complètent cet étage. Cette maison familiale au calme absolu bénéficie d'une luminosité constante grâce à ses nombreux ouvrants. Ce bien soumis au statut de la copropriété est complété par deux caves en sous-sol. Métro : Alexandre Dumas CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6090 et 8290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Alain 06 23 64 20 04 RSAC : 538 668 351 Paris Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5789 euros. Alain Treister (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 668 351 - PARIS.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 7448-1 - Réf Superimmo : ANVXXCE6R

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Caractérisques

Prix de vente : 2 400 000 €	Prix au m² : 9 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 789 € / an	Taxe foncière : 3 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/55044.pdf

257,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 134 m²	Rez-de-chaussée
2 caves	Terrasse
Gardien	Séjour de 105 m²
3 salles d'eau	3 wc
Copropriété de 63 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 090 € / an

Maximum : 8 290 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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