Vente appartement 4 100 000 €

259,84 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Paris 16ème (75016)

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15 779 €/m²
Étage 2/5 avec ascenseur
Cuisine de 17 m²

Consultants Immobilier Neuilly Saint-James

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Description

APPARTEMENT D'EXCEPTION TRAVERSANT
PARIS XVI - OCDE/JARDIN DU RANELAGH : APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC DE BEAUX VOLUMES - Au deuxième étage d’un immeuble 1968 de haut standing avec gardien et superbes parties communes - Appartement traversant, très ensoleillé et calme d’une superficie de 237 m² loi Carrez, bénéficiant de deux larges balcons filants dont un, sur jardin. Cet appartement doté d’une hauteur sous plafond de 2,90 mètres est idéalement situé à deux pas de la Muette, au calme d’une rue préservée et sur jardin, il comprend : Une entrée, une réception de 60 m² avec une cheminée, ouverte sur un large balcon par de grandes baies vitrées disposant de la vue sur le jardin, une salle à manger de 21 m² sur rue avec balcon sans vis-à-vis, une grande cuisine équipée avec office, trois belles chambres aux vues dégagées, chacune avec leur salle de bains dont une suite de 38 m² et un sauna. Vendu avec une chambre de service de 9,50 m2, une cave et un débarras. En option, en supplément du prix de vente deux emplacements de parkings à 50 000 euros chacun. CONSULTANTS IMMOBILIER

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85351122 - Réf Superimmo : ANVXXE2KE

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Caractérisques

Prix de vente : 4 100 000 €	Prix au m² : 15 779 € / m²
Charges prévisionnelles : 18 000 € / an

157 693 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4423/fees_document.pdf?1694086475

259,84 m² (carrez : 237) - 6 pièces - 3 chambres	Étage 2/5 avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1971
Gardien	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Cuisine de 17 m²
Séjour de 60 m²	Cheminée
Digicode - Interphone	Copropriété de 63 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 902,5 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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