Vente appartement 136 500 €

25,46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aix-les-Bains (73100)

A vendre : Charmant T2 au dernier étage à Aix-les-Bains Découvrez cet appartement de type T2 au dernier étage, idéalement situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, dans une petite copropriété calme. Avec ses 25 m², cet espace optimisé saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. En entrant, vous serez accueilli par un SAS d'entrée qui vous mène à votre espace nuit. La chambre, cosy et apaisante, offre un espace intime pour se reposer après une longue journée. Cette pièce de vie conviviale est agrémentée d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas tout en profitant d'un moment de détente. La salle d'eau est équipée d'un WC, est à rénover pour la remettre à votre gout. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sans vis à vis, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement est en chauffage individuel et l'eau chaude est produit par un cumulus. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets manuels en fer. La résidence a de faibles charges, sans ascenseur, Situé à proximité des Thermes (moins de 50 m), des commodités, des transports en commun, cet appartement est un choix judicieux pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce T2 est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à devenir un véritable cocon de vie. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 288 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2022.

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VALLAT IMMOBILIER - AIX-LES-BAINS

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