Vente appartement 230 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Anglet (64600)

iad France - Karine Billecocq (06 08 60 55 59) vous propose : APPARTEMENT AUX SABLES D'OR AVEC PLACE DE PARKING.
Ce lumineux appartement de 25 m² en surface Carrez et de 36 m2 en surface utile au 1er étage dispose d'une belle terrasse de 15 m² à l'abri des regards.
À seulement 100 m des plages des Sables d'Or et à proximité immédiate des commerces et restaurants, cet appartement offre un confort de vie inégalé.
**Caractéristiques principales :**
- Surface de 25 m² avec mezzanine de 12 m² au sol, offrant un espace nuit séparé avec des espaces de rangement
- Large couloir avec un lit superposé de qualité
- 4 couchages fixes, possibilité d’accueillir jusqu’à 6 personnes avec un canapé convertible
- Terrasse de 15 m²
- Place de parking sécurisée, accessible uniquement aux résidents
- Chauffage au gaz, double vitrage, bien isolé
- Aucun travaux à prévoir, si ce n’est une mise au goût personnel
- Vendu meublé (les meubles sont compris dans le prix)
Profitez d'une localisation exceptionnelle pour des moments de détente et des escapades balnéaires. La plage des Sables d'Or, entourée de restaurants et bars, propose une ambiance conviviale avec des événements en été, des installation sportive de plein air, le sentier du littoral, des terrains de Beach volley, des cours de surfs.
Golf, piste cyclable à proximité.
VISITE 7/7 SUR RDV .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Billecocq EI (ID 5549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 9 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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KARINE BILLECOCQ - IAD

69 avis clients

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