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Vente appartement 110 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Annemasse (74100)

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  • 4 400 €/m²
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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425 avis
04 50 49 74 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR LES INVESTISSEURS -VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE ! Ce charmant T1 bis situé à Annemasse, à courte distance à pied du CEVA, du TRAM et de toutes les commodités, il offre un espace fonctionnel de 25 m², sans nécessité de travaux. L'aménagement astucieux comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec balcon exposé à l'ouest, une salle d'eau et des toilettes. En plus, cet appartement comprend une cave en sous-sol et une place de parking privative. Les charges sont particulièrement raisonnables avec le chauffage compris. Des travaux de rénovation de la façade, incluant une isolation par l'extérieur, ont été votés et seront entrepris dans un futur proche. Après ces travaux, la copropriété sera dans un état quasi neuf. Consultez notre vidéo YouTube : Ne manquez pas cette opportunité !REF : AC - Audrey Cléau - 04.12.01.01.66.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 316 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 18/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2152AC-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXVSA10
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 316 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

25 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Parking
Cave1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1976Chauffage collectif
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
DigicodeCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
446 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
137 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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Infos légales : 518081682
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