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Vente appartement 98 500 €
25 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Aubervilliers (93300)
25 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Aubervilliers (93300)
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- 3 940 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/12 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Antonin Chauchard - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE AC | IMMO
AUBERVILLIERS 93300 / QUARTIER VILLETTE - QUATRE-CHEMINS / STUDIO / 25 M² / CLAIR ET CALME
A RENOVER
AC | IMMO _ Antonin Chauchard (Mandataire Immobilier) et effiCity vous proposent en exclusivité ce studio de 25 m² Carrez avec ascenseur et cave, au 2ème étage d'une copropriété années 70 bien entretenue (gardien), Porte de la Villette.
Bien d'investissement ou primo acquérant (actuellement loué non meublé).
Fin du bail : 31/07/2026.
Montant du loyer actuel = 373 € (hors charges).
Montant du loyer possible = 550-600 €.
A RÉNOVER
Situé au 2ème étage (sur 12), il se compose ainsi :
- Entrée avec rangement (4,10 m²)
- Chambre / pièce à vivre (13,86 m²)
- Cuisine (3,20 m²)
- Salle de bain / WC (3,85 m²)
- Cave (2 m²)
Transports : Porte de la Villette ou Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (L7), Rosa Parks (RER E) + tramway T3b.
Culture : Glazart, Philharmonie de Paris, Parc de La Villette (cinéma Pathé, Trabendo, Cabaret Sauvage...), UGC Ciné Cité Paris 19, La Cité Fertile...
Marché : Centre-Ville (Mardi/Jeudi/Samedi).
_
Charges de copropriété = 141 €/mois
Incluant : chauffage collectif au gaz, eau chaude, gardien, ascenseurs
Taxe Foncière = 902 €/an
_
CONTACT
Pour plus d'informations, visites, photos et plans :
Antonin CHAUCHARD | 06 60 40 02 82 /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 167911 - Réf Superimmo : ANVXX4W5B
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| Prix de vente : 98 500 € | Prix au m² : 3 940 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 700 € / an | Taxe foncière : 1 008 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 25 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 2/12 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 13 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 1029 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
780 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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