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Vente appartement 243 000 €
25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Beausoleil (06240)
25 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Beausoleil (06240)
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- 9 720 €/m²
- Étage 2/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIRBNB - 2 pièces rénové très calme et sans vis-à-vis - idéalement situé à 1 minute de Monaco (06240)
Découvrez avec le cabinet ACIS, AIRBNB, un lumineux appartement T2 au 2e étage d’un immeuble niçois sécurisé, idéalement situé près du boulevard des Moulins à Monaco et du marché de Monte-Carlo. Ce deux-pièces, parfaitement agencé et optimisé, offre une vue apaisante sur la mer et le Cap Martin, avec une orientation à l’Est pour profiter du soleil matinal. Il dispose d’une pièce de vie conviviale, d’une grande chambre avec rangements, et d’une salle d’eau moderne (rénovée avec des matériaux de qualité). Actuellement loué en Airbnb, il offre un rendement locatif attractif de 9% brut. Proche des plages, commerces et transports, ce bien sans travaux à prévoir est un havre de tranquillité, à découvrir. Cave et parking en option.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un investissement en or à deux pas de la célèbre Principauté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'optimisation de cet appartement rentable.
Nous sommes à votre écoute au +33(0)9 7107 0727, en faisant le choix numéro 3 ou par mail.
Ce bien porte la référence: 06240.AIRBNB
ACIS est un jeune cabinet immobilier qui vous propose des conseils avisés par un juriste, un service de recherche active de votre bien idéal, des biens exclusifs et des forfaits fixes réduits dès 1910euros. Le tout avec un suivi bienveillant, une prise en charge de A à Z et des services innovants qui vous permettront d’acquérir ou de vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions.
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Superficie : 26m2 (surface au sol) et 24,70m2 (surface carrez)
Son prix de vente est de : 243000,00 euros (8 000 euros TTC d’honoraires inclus - en forfait fixe - à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les : frais de vente/ « frais de notaire » pour l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/08/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 06240.AIRBNB - Réf Superimmo : ANVXWI1W0
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| Prix de vente : 243 000 € | Prix au m² : 9 720 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 650 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : contact@ac-immobiliers.fr/Honoraires.pdf
| 25 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/4 |
| Orientation : Est | Cave |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
439 € / an
Maximum :
595 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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