Vente appartement 129 000 €

25,16 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Bordeaux centre ! à proximité immédiate de la place de la Victoire et de l'arrêt de tramway Saint Nicolas ligne B, situé dans un environnement calme très recherché par les étudiants, proche de tout (transports, université, commerces). Cet appartement, calme et spacieux, est idéal pour un investissement locatif rentable et confortable sur un marché à très forte demande locative. 25m2 de surface habitable, une entrée avec un grand placard de rangement (penderie et aménagements), une salle de bain avec wc, un coin cuisine avec espace pour une machine à laver et rangements complémentaires, un très bel espace de vie à aménager en fonction de vos besoins de 17m2 avec deux fenêtres ouvrant côté rue. Aucun travaux à prévoir, logement prêt à être meublé pour être reloué ou occupé par son nouveau propriétaire ! Réelle opportunité d'investir dans une ville de renommé mondiale, Contacter l'agence Nestenn au 05.56.06.41.41 pour plus de renseignements et pour une visite ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.

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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 5 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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