Vente appartement 169 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Bormes-les-Mimosas (83230)

iad France - Hugo Delannoy (06 50 29 67 43) vous propose : Opportunité Rare - Charmant T1 bis avec mezzanine à Bormes-les-Mimosas, avec piscine
Au cOEur de la magnifique commune de Bormes-les-Mimosas, ce coquet T1 bis de 31m² (incluant la loggia fermée) avec piscine est une perle rare à ne pas manquer. Idéalement situé à proximité de la mer et des commerces, il offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Ce charmant appartement, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en résidence sécurisé, est en excellent état général. Il dispose d'une belle exposition Sud-Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée sans vis-à-vis.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux et bien agencé ouvert sur une véranda et une mezzanine d'environ 12m² au sol. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Les équipements modernes sont présents pour votre confort quotidien : climatisation réversible, fibre, digicode, interphone et chauffage individuel. De plus, la résidence bénéficie d'un jardin paysager et d'une piscine, parfait pour se détendre.
Aucun travaux à prévoir.
Si vous recherchez un pied-à-terre paisible à Bormes-les-Mimosas, ce bien est fait pour vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.23 € par mois (soit 1274.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Delannoy EI (ID 84856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 834201790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 6 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 274,76 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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HUGO DELANNOY - IAD

Siren : 834201790

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