Vente appartement 112 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

Caen (14000)

iad France - Aurélien Brossard (06 27 81 29 12) vous propose : Charmant T2 de 25m² sous combles en plein cOEur de Caen
Découvrez ce bel appartement de type T2, idéalement situé au centre de Caen, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule.
Au 5ème et dernier étage, cet appartement offre un cadre paisible et intimiste, avec une surface au sol de 45m² (25m² loi Carrez). Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, optimisée et bien agencée. La chambre spacieuse et la salle d'eau complètent ce bien, prêt à être habité sans aucun travaux.
Proche de toutes les commodités, ce charmant appartement n’attend plus que vous !
La présente annonce immobilière vise 29 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Brossard EI (ID 43554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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AURÉLIEN BROSSARD - IAD

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