Vente appartement 144 000 €

25,84 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

APPARTEMENT T2 VUE MER. CANET-EN-ROUSSILLON
Résidence "IPANEMA SUD". Canet Plage. A seulement 50 mètres des plages. c'est un appartement idéal pour ceux qui recherchent un pied à terre avec un excellent potentiel locatif.
Situé au 5ème étage (avec ascenseur). l'appartement est fonctionnel. composé d'un séjour lumineux avec cuisine et accès à la terrasse couverte - un espace idéal pour dîner en plein air ou pour se détendre et profiter de la fantastique vue mer !
L'appartement peut accueillir 4 personnes et propose une petite chambre avec lit double ainsi qu'un coin cabine avec lits superposés. Une salle d'eau récemment rénovée et des WC séparés complètent le logement.
L'appartement est vendu meublé.
La résidence a été construite en 1986. composée de 6 étages avec deux ascenseurs et un gardien. Le ravalement de la façade a été réalisée en 2021. Stationnement gratuit dans la rue. transports en commun. commerces et restaurants à proximité.
Bien vendu sous le régime de la copropriété
N° total de lots dans la copropriété : 141
A vendre : 1 lot N° 124
Charges annuelles moyennes : environ 1300 Euros (charges générales de copropriété et parties communes. eau froide. entretien ascenseur et antenne collective).
Aucune procédure judiciaire en cours

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 5 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 147,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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