Vente appartement 99 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06150)

iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : FRANCAIS:
Résidence Cannes Beach - à seulement 100 mètres des plages, en plein cOEur du quartier de Cannes La Bocca, cet appartement vous séduira par son atmosphère agréable et son agencement fonctionnel. Avec une pièce de vie de 13 m², un coin nuit séparé, une cuisine ouverte, des espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et de WC. Une jolie terrasse couverte offre une vue agréable sur la piscine entourée d’une végétation luxuriante.
Cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Le bus vous amène en 15 min au centre-ville de Cannes. La sortie vers l’autoroute se trouve à proximité, aéroport de Nice Côte d’Azur se trouve à 32 km.
Parfait pour les investisseurs, ce bien promet une forte rentabilité avec une location étudiante de 9 mois et une location saisonnière de 3 mois.
Charges copropriété : 550€ par trimestre,
Provisions pour les travaux à venir dans la résidence : env 600€ par an.
ENGLISH:
Only 100 meters from the beaches, in the heart of the charming Cannes La Bocca neighborhood, this apartment will captivate you with its pleasant atmosphere and functional layout. Featuring a 13 m² living room, a separate sleeping area, an open kitchen, storage spaces, and a bathroom equipped with a bathtub and toilet. A lovely covered terrace offers a pleasant view of the pool surrounded by lush vegetation.
Shops, schools, cafés and public transport are all nearby. The bus takes you to the center of Cannes & Croisette in 15 minutes. Nice Côte d'Azur Airport is 32 km away.
Perfect for investors, this property promises high profitability with a 9-month student rental and a 3-month seasonal rental.
DEUTSCH:
Nur 100 Meter von den Stränden entfernt, im Herzen des charmanten Viertels Cannes La Bocca, diese Wohnung könnte Sie mit ihrer angenehmen Atmosphäre und funktionalen Gestaltung begeistern. Sie verfügt über ein 13 m² großes Wohnzimmer, einen separaten Schlafbereich, eine offene Küche, Stauraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Eine hübsche überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Blick auf den Pool, der von üppiger Vegetation umgeben ist.
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Der Bus bringt Sie in 15 Minuten ins Stadtzentrum von Cannes. Die Autobahnausfahrt ist in der Nähe und der Flughafen Nizza Côte d'Azur ist 32 km entfernt.
Perfekt für Investoren verspricht diese Immobilie hohe Rentabilität mit einer 9-monatigen Studentenvermietung und einer 3-monatigen Saisonvermietung.
русский:
Всего в 100 метрах от пляжей, в самом сердце очаровательного района Канны Ла Бокка, эта квартира покорит вас своей приятной атмосферой и функциональной планировкой. Она включает в себя гостиную площадью 13 м², отдельную спальную зону, открытую кухню, места для хранения, а также ванную комнату с ванной и туалетом. Прекрасная крытая терраса предлагает приятный вид на бассейн, окруженный пышной растительностью.
Эта квартира находится в непосредственной близости от всех удобств: магазинов, школ и общественного транспорта. Автобус доставит вас до центра Канн за 15 минут. Выезд на автомагистраль находится поблизости, а аэропорт Ницца Лазурный Берег - в 32 км.
Идеально для инвесторов, эта недвижимость обещает высокую доходность с 9-месячной арендой для студентов и 3-месячной сезонной арендой.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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ELENA SCHMITT - IAD

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