Vente appartement 204 000 €

25,6 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

HIBISCUS - Beau T1 charme de l'ancien remis à neuf - lumineux avec balcon - Proximité de la mer et des commerces !
Découvrez avec le cabinet ACIS, l'appartement HIBISCUS, un charmant studio niché dans la villa Bosquet, une résidence bourgeoise rénovée en 2024. Ce studio lumineux, exposé à l'Est, vous séduira par son atmosphère sereine et son balcon au charme typiquement Riviera.
Optimisé à la perfection, ce T1 comprend une entrée spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie pratique et une pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, donnant sur un balcon adorable. Le tout est vendu meublé et décoré avec goût, prêt à vous accueillir ou à faire le bonheur de vos locataires saisonniers. Mention spéciale à la climatisation réversible, idéale pour des séjours confortables toute l'année.
Côté pratique, une cave de 5 m² et une place de parking sont disponibles en option. Situé à Cannes La Bocca, vous êtes à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants du bord de mer. Et pour ceux qui aiment voyager léger, la gare de Cannes est à moins de 10 minutes de marche.
Un petit bijou fonctionnel, rénové avec soin et baigné de soleil, qui pourrait bien être votre prochaine résidence ou un investissement locatif malin !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre ravissant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce petit bijou.
Nous sommes à votre écoute au +33(0)9 7107 0727, en faisant le choix numéro 3 ou par mail.
Ce bien porte la référence: 06150.HIBISCUS -
ACIS est un jeune cabinet immobilier qui vous propose des conseils avisés par un juriste, un service de recherche active de votre bien idéal, des biens exclusifs et des forfaits fixes réduits dès 1910euros. Le tout avec un suivi bienveillant, une prise en charge de A à Z et des services innovants qui vous permettront d’acquérir ou de vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions.
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Superficie: 25,60m2 (surface pondérée) et 24,51m2 (surface carrez) // Extérieur de: 2,5m2 - HIBISCUS (lot 7)
Son prix de vente est de: 204 000euros (Meublé, décoré et équipé: 212 496 euros)(8 000 euros TTC d’honoraires inclus - en forfait fixe - à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: frais de vente/« frais de notaire » pour l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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𝐀.𝐂.𝐈.𝐒. | 𝕃𝕖 𝕔𝕒𝕓𝕚𝕟𝕖𝕥 𝕚𝕞𝕞𝕠𝕓𝕚𝕝𝕚𝕖𝕣 𝕁𝕌𝕊𝕋𝔼 - 🏡 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙚𝙞𝙡𝙨 & 𝙛𝙤𝙧𝙛𝙖𝙞𝙩 𝙛𝙞𝙭𝙚 𝙙È𝙨 𝟏𝟗𝟏𝟎€

Siren : 910003896

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