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Vente appartement 200 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Capbreton (40130)

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  • 8 000 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

UN CADRE D'EXCEPTION ENTRE MER ET NATURE - VENDU MEUBLE
La résidence Port Sud, située à Capbreton, offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de l'océan et de la nature. Nichée à proximité du port de plaisance et des plages de sable fin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement des atouts de cette station balnéaire prisée. Elle séduit également par son environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, des restaurants et des activités nautiques.
Découvrez cet appartement haut de gamme, récemment rénové, situé au 1er étage de la résidence. Alliant confort et élégance, il est prêt à vous séduire par ses prestations soignées et son agencement optimisé.
Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement fonctionnel et discret. La pièce de vie lumineuse, prolongée par une magnifique terrasse de 30 m², devient un véritable havre de paix pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine, est aménagée et entièrement équipée. Parquet contrecollé bois pour l'ensemble de la pièce de vie.
La partie nuit, ingénieusement aménagée, peut être isolée grâce à un paravent fixe suspendu, offrant ainsi intimité et flexibilité. La salle de bain, en parfait état, reflète le soin apporté à cette rénovation.
Une place de parking en SUS complète l'appartement.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette adresse est une invitation à savourer l'art de vivre landais.
UN CADRE D'EXCEPTION ENTRE MER ET NATURE - VENDU MEUBLE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : VA2800-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXXFHFG
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 8 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 528 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rhpatri/184/F8000/bareme_des_honoraires_2_1.pdf

25 m² - 1 pièceÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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