Vente appartement 189 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Charenton-le-Pont (94220)

iad France - Renata Jeudy (06 75 38 88 77) vous propose : Opportunité à Saisir - Studio en Bon Etat à Charenton-le-Pont
Offrez-vous la chance de réaliser un investissement judicieux avec ce charmant studio situé à Charenton-le-Pont dans le quartier Liberté, à seulement quelques minutes de Paris. Idéalement placé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages construit en 1989, ce petit bijou offre un fort potentiel d'aménagement.
D'une surface de 24.85m², ce studio comprend une pièce principale lumineuse avec une exposition ouest qui baigne l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour optimiser l'espace et créer un cocon douillet à votre image.
La cuisine pourra être repensée selon vos envies et besoins, offrant ainsi la possibilité de créer un espace fonctionnel et pratique. La salle de bain pourra également bénéficier d'une modernisation pour un confort optimal au quotidien.
Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, ce studio représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat permettant de se constituer un patrimoine à son image.
La localisation de ce bien saura également vous séduire, à proximité des commerces, des transports en commun ligne 8 Station Liberté et bus 24 et 109 se trouvent juste en bas de l'immeuble, ainsi que des espaces verts pour des instants de détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de façonner votre futur cocon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio à Charenton-le-Pont.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Renata Jeudy EI (ID 67478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904415163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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RENATA JEUDY - IAD

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