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Vente appartement 83 500 €
25 m²
1 pièce 1 p
Cholet (49300)

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  • 3 340 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Flora GUINBERTEAU - iad

Flora GUINBERTEAU - iad

11 avis
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Description

iad France - Flora Guinberteau (06 33 07 31 00) vous propose : Studio en Hyper Centre de Cholet - Investissement Idéal ou première acquisition
Situé au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, ce studio de 25m² bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition est. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, une cuisine intégrée, une salle de bain avec WC. Vous pourrez également profiter d'un balcon privé et un box fermé au rez-de-chaussée.
La résidence est sécurisée et fermée. Vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone, le chauffage individuel.
En termes de commodités, l'emplacement de ce studio est idéal. Vous serez à seulement 3 minutes de l'Hyper Centre, à proximité immédiate des Halles de Cholet, des écoles, collèges, lycées, et de la piscine/patinoire Glisséo. Vous pourrez profiter de toutes les activités et services à quelques pas de chez vous.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet immobilier à Cholet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Flora Guinberteau EI (ID 36606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848456141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1636727 - Réf Superimmo : ANVXX5HQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 83 500 €Prix au m² : 3 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

25 m² - 1 pièceÉtage 3/4 avec ascenseur
1 balconChauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 41 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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