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Vente appartement 99 500 €
25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Courseulles-sur-Mer (14470)

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  • 3 980 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Alexandra Morel - iad

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Description

iad France - Alexandra Morel (06 82 67 94 02) vous propose : En Exclusivité !
Appartement F2 à 5 min de la plage et des commerces à pied, un emplacement idéal pour profiter pleinement de cette belle côte.
Ce bien est situé au 1er étage d'une charmante copropriété 'Résidence les maisons de la Plage' !
Les espaces de vie sont très bien répartis sur une surface de 25 M2 : un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une sdb.
Ce bien profite d'un grand balcon exposé Ouest lui offrant une belle lumière naturelle et surtout de magnifiques couchers de soleil.
Très sain, ce bien nécessite quelques travaux de rafraichissement, ou seulement à remettre aux goûts du jour (devis réalisés si besoin).
1 place privative de parking complète ce bien, permettant de tout faire à pied.
La qualité de son emplacement, en fait un bien idéal pour profiter de la côte en résidence secondaire, avec également la possibilité de louer en location saisonnière (très recherché) ou location à l'année (peu de bien sur le secteur).
Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 236 et classe CLIMAT A indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Morel EI (ID 81812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1587743 - Réf Superimmo : ANVXWIGGF
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Caractérisques
Prix de vente : 99 500 €Prix au m² : 3 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

25 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingChauffage individuel au gaz
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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