Vente appartement 158 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Enghien-les-Bains (95880)

95880 ENGHIEN-LES-BAINS - NOUVEAU ENGHIEN- STUDIO LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE
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Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs immobiliers cherchant un bien locatif, ce studio situé au cœur du dynamique quartier de Enghien-les-Bains offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques :
Entrée distribuant une cuisine séparée et entièrement meublée
Salle de bain et toilettes séparées pour un confort optimal
Belle hauteur sous plafond avec de charmantes moulures classiques
Parquet en excellent état
Situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée sur la cour
Dispose d'une cave et d'un local vélo
Accès sécurisé avec digicode et gardienne
Emplacement :
Profitez de la vie urbaine au sein du tout nouveau quartier d'Enghien. À proximité immédiate des nouvelles constructions accueillant des commerces modernes et dynamiques, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas seulement. Découvrez le nouveau café tendance Alva, la boulangerie au pain au levain Mouillette, l'épicerie bio et locale Les Sœurs à l'Ouest, ainsi que la boutique de décoration éthique et durable En Transparence, et la brasserie Paris-Enghien.
Ne manquez pas cette belle opportunité! Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez Carolina VALLET dès maintenant.
PHOTOS SUGGESTIONS D'AMÉNAGEMENT- Travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carolina Vallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°884511817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 6 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 873 € / an	Taxe foncière : 706 €

Consommation d'énergie

Consommation 576 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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CAROLINA VALLET - EFFICITY

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