Vente appartement 107 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Epinay-sur-Seine (93800)

iad France - Sabrina Nazzani (06 62 62 35 61) vous propose : Découvrez ce studio situé à 6 minutes à pied du lac d'Enghien-les-Bains. Placé au 1er étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement côté jardin offre un cadre de vie paisible.
L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
Un jardin commun est accessible pour profiter de l'extérieur.
Le bien est proche de toutes les commodités : commerces, arrêt de bus au pied de l'immeuble, et à 4 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains en bus.
Avec de faibles charges annuelles, ce studio est une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Nazzani EI (ID 35872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 845223403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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SABRINA NAZZANI - IAD

7 avis clients

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