Vente appartement 70 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Evreux (27000)

Idéal investisseur!
Découvrez, en exclusivité, ce magnifique studio de 25.13 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée de 2014. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Évreux, à proximité de l'arrêt de bus ligne T5 qui dessert le centre ville et la gare, cet appartement offre confort et modernité dans un cadre exceptionnel.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un placard, d'un séjour/coin cuisine lumineux de 16.35 m² et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Les + :
-Place en parking couvert
-Local vélo
-Fibre
-Chauffage individuel au gaz, qui garantit une faible consommation d'énergie
-Aucun travaux à prévoir
Locataire, sérieux, en place depuis 10 ans, loyer 345€
Proche des transports en commun et des axes routiers principaux, ce logement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles, parcs, et restaurants. Le quartier calme est idéal pour les étudiants et les jeunes actifs.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant confort et modernité dans un emplacement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 562787 )

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Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 800,04 € / an	Taxe foncière : 1 132 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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AURÉLIE COURTEL - OPTIMHOME

3 avis clients

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