Vente appartement 116 500 €

25 m²

1 pièce 1 p

Fort-Mahon-Plage (80120)

iad France - Nicolas Durteste (06 77 73 19 64) vous propose : Charmant Studio meublé à Fort-Mahon-Plage idéal pour les Amoureux de la Mer
Situé dans la pittoresque ville balnéaire de Fort-Mahon-Plage, ce charmant studio de 25m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et de la nature. Idéalement situé à proximité des plages de sable fin et des dunes sauvages, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de paysages marins.
Ce studio, en excellent état, se compose d'une pièce principale lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable pour se détendre après une journée passée à profiter du grand air marin. La kitchenette équipée permet de préparer de délicieux repas. La salle de bain a été rénové. Les wc sont séparés.
Le stationnement d’un véhicule est aisé au sein de la résidence.
La situation de ce bien est un atout majeur, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants, aux activités nautiques et aux sentiers de randonnée. Pour les amateurs de golf, le célèbre Golf de Belle Dune est à quelques minutes en voiture.
Cet appartement paisible est orienté à l'ouest.
Ce studio est idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire proche de la mer à un prix abordable. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre à Fort-Mahon-Plage.
N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'avoir un pied-à-terre à deux pas de l'océan. Ce studio cosy est un parfait investissement dans un cadre de vie exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 42.75 € par mois (soit 513 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 356 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Durteste EI (ID 80184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 978622207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 116 500 €	Prix au m² : 4 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 513 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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NICOLAS DURTESTE - IAD

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