Vente appartement 39 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Fosses (95470)

Je vous présente ce studio de 25 m², niché à Fosses. Sa proximité avec la gare de Survilliers-Fosses, les transports en commun, les commerces, les écoles et les services médicaux en font un lieu de vie parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse de 17 m² avec deux fenêtres offrant une belle luminosité toute la journée, un coin cuisine aménagé de 5 m² avec de nombreux rangements, et une salle d'eau de 3 m² avec WC, lavabo et douche.
À l'extérieur, profitez d'une cour commune accessible via un portillon.
Prestations: radiateurs électriques, ballon d'eau chaude électrique de 50 Litres, fibre optique, fenêtres PVC double vitrage, volets manuels, VMC, faibles charges de copropriété.
Véritable opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 07/12/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 570538 )

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Prix de vente : 39 000 €	Prix au m² : 1 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 532 €

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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VINCENT PIMONT - OPTIMHOME

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