Vente appartement 60 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Hyères (83400)

iad France - Anaïs Ellul (06 77 94 54 81) vous propose : Appartement en viager occupé
Femme 83 ans
Opportunité à saisir ! Charmant appartement T1 BIS à rénover de 24,5m² Carrez, en plein cOEur de Hyères.
Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1952, une loggia et une place de parking complète cet appartement avec un beau potentiel pour devenir un petit cocon douillet.
Cet appartement composé d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'une cuisine indépendante, il offre l'opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir un espace de vie qui vous ressemble.
Situé à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant au calme. L'accès rapide aux principaux axes routiers facilitera vos déplacements quotidiens.
Taxe foncière : 179€
Valeur vénale du bien : 109 000€
Bouquet : 60 000€
Rente mensuelle : 219 €
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.67 € par mois (soit 380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Ellul EI (ID 82112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 948106182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ANAÏS ELLUL - IAD

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