Vente appartement 80 682 €

25,59 m²

1 pièce 1 p

La Garde (83130)

Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement :
A proximité des commerces, de la gare SNCF et de lignes de bus. Elle est idéalement située pour les étudiants de l’Université Sud Toulon Var, d’Euromed Design (Kedge School) et du CLESI (université Fernando PESSOA).
Cette résidence construite en 2005 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, mais proche des commerces et transports en commun.
Studio de 25 m² comprenant une pièce de vie, kitchenette et une salle d'eau ainsi qu'une belle terrasse de 5m2. L'appartement est entièrement climatisé.
SOUS BAIL COMMERCIAL. Prochain renouvellement de bail en 2026.
LOYERS DE 4317€ H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS.
Taxe Foncière : 646€
Charges : 471€
Photos non contractuelles.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour plus d'information, contactez Julie Conte au 07 83 86 46 84
Agent commercial - RSAC 835221169
Référence : 4976
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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