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Description

LA GARENNE-COLOMBES - rue Voltaire Joli studio dans un immeuble récent de standing idéalement situé rue Voltaire à La Garenne-Colombes. Cet appartement est vendu loué avec un locataire en place, offrant un rendement locatif annuel de 8.683 euros + charges locatives. Le studio comprend une entrée, un séjour avec une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le chauffage et l'eau chaude sont en individuel électrique pour plus de confort et d'économies d'énergie. De plus, cet appartement bénéficie d'un parking en sous-sol pour faciliter le stationnement. La situation géographique de ce bien est idéale, offrant un accès facile au TRAM T2 et à la GARE Transilien pour faciliter vos déplacements. Cette opportunité convient parfaitement à un investisseur cherchant à se constituer un patrimoine locatif dans un quartier en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 835.56 euros.

Publiée le 21/04/2022 - maj le 28/05/2024 - Réf. agence : 12663 - Réf Superimmo : ANLXO0G31
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 789 € / m²
Charges prévisionnelles : 835,56 € / anTaxe foncière : 832 €

Honoraires à la charge du vendeur - 378,3 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10922.pdf

25,03 m² - 1 pièceÉtage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2010
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 70 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
176 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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