Vente appartement 229 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

La Garenne-Colombes (92250)

iad France - Yuan Wong (06 34 05 36 44) vous propose : Charmant studio de 26 m² avec parking et cave situé plein cOEur du centre historique de la Garenne-Colombes, au 5ème étage avec ascenseur avec vue dégagée sur la place de la Liberté. Le studio, très lumineux tout au long de la journée, est aménagé avec un coin nuit distinct assurant un confort optimal. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec baignoire et un WC. Un parking et une cave sont inclus dans le prix, un atout rare. Aucun travaux à prévoir, ni dans le studio entièrement refait à neuf avec fenêtre double-vitrage en aluminium, ni dans la copropriété (ravalement extérieur et rénovation énergétique réalisés fin 2023). Ce bien est idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (pour Paris St Lazare) et de la station de tramway Charlebourg (pour La Défense), au pied des commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Les charges annuelles d’environ 1800 € comprennent le chauffage et l’eau chaude.
Le taxe foncière 858€ :
Ce bien est une opportunité rare dans un quartier recherché.
La présente annonce immobilière vise 109 lots principaux situés dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150.92 € par mois (soit 1811 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Wong EI (ID 82213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 924957293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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YUAN WONG - IAD

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