Mathieu Morand - efficity

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Description

17000 - LA ROCHELLE - STUDIO 25 M2 - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PLACE DE VERDUN - PAS DE TRAVAUX.
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND, vous proposent un studio de 21m2 Loi Carrez et 25 m2 de surface totale au sol, idéalement situé en face de la Place de Verdun, en plein cœur de La Rochelle. Cet appartement au calme, situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère, sans-vis-à-vis, vous séduira par son emplacement exceptionnel et son charme.
Il se compose d’un séjour spacieux avec coin nuit et placard, une kitchenette et une salle d’eau avec WC.
L’appartement est en parfait état, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Profitez de charges de copropriété très faibles.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR SUR LE MÊME PALIER UN SECOND APPARTEMENT DE 63 M2.
Proximité immédiate avec les transports, commerces et attractions de La Rochelle.
Pour plus d’informations, contactez Mathieu MORAND par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 01/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163381 - Réf Superimmo : ANVXWFRUU
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 140 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

25 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestChauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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Historique des prix
11 août 2024

Baisse de 17,4%

147 000 €
1 août 2024
178 000 €
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