Vente appartement 163 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lacanau (33680)

iad France - Hakima Azzouz (06 23 74 13 81) vous propose : Venez découvrir cet appartement d'environ 25m² (24,44 carrez) idéalement situé au cOEur du golf de Lacanau à seulement 11 minutes de l'océan, offrant une opportunité exceptionnelle pour une première acquisition ou un investissement locatif.
La pièce principale est dotée d'un lit mural très pratique et d'un canapé clic-clac permettant d'accueillir des invités.
Le coin cuisine est fonctionnel et entièrement équipé pour optimiser l'espace. La salle de bain comprend un WC et des aménagements modernes. Profitez également d'une terrasse d'une superficie d'environ 50m², apportant une luminosité naturelle et un espace extérieur appréciable. Nouvelle classification énergétique suite à la rénovation des menuiseries et des nouvelles normes de l'adem.
Une cave de rangement offre un stockage supplémentaire et une place de parking dédiée assure votre confort. Cet appartement présente un cadre de vie exceptionnel entre le golf et l'océan, offrant une harmonie parfaite entre détente et activités en plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 48.33 € par mois (soit 580 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 265 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hakima Azzouz EI (ID 80514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 6 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 580 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	265 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2019.

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HAKIMA AZZOUZ BOUCHANA - IAD

6 avis clients

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