Vente appartement 154 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Lacanau (33680)

33680 - LACANAU OCEAN - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 25m² - APPARTEMENT AVEC GRAND BALCON ET PISCINE COMMUNE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Lacanau. Idéalement situé, ce bien offre une zone géographique recherchée, à proximité des commerces et à seulement 200m de la plage.
Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement, située à seulement 200m l'océan, avec un accès direct à la plage.
L'appartement comprend une entrée avec rangement, un séjour ouvrant sur un balcon privé de 9m², une kitchenette équipée avec coin repas, un coin chambre confortable, une salle d'eau contemporaine avec WC.
La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité de la plage et de l'océan, et du centre-ville de Lacanau et de ses commerces. Ce bâtiment de trois étages, dispose également d’une piscine extérieure avec transats pour des moments de détente, le tout dans une ambiance calme et entourée de nature.
Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à être habité ou loué. La copropriété est bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, avec des charges incluant l’entretien des espaces communs et de la piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sebastien Leichner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°790425243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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SEBASTIEN LEICHNER - EFFICITY

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