Vente appartement 149 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lacanau (33680) - Lacanau Océan

iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Charmant, Appartement refait à neuf avec cuisine américaine, donnant sur un salon, une Logia pouvant servir de chambre et une salle d’eau moderne avec WC Independants. L’emplacement est idéal.
Une place de parking est vendue avec l’appartement. Posez votre voiture et faites tout à pied, vous êtes à 20 m de la plage est à 50 m du centre-ville de Lacanau-Océan. A Voir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.83 € par mois (soit 250 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 5 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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THOMAS-GEORGES FRITSCH - IAD

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